1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市東灘区
48.0万円/㎡
前年比+13.2%
野村ステイツディグニコート住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
/ 住吉駅 徒歩7分
1990年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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2階 / 79.03㎡の場合
相場
3,468万円
43.9万円/㎡
1,719
2,885
4,051
5,218
AI査定結果
推定相場価格
3,468万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,885万円〜4,051万円
36.5万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月24日
野村ステイツディグニコート住吉川
3,380万円（42.8万円/㎡）/ 2階 / 79.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 3,380万円 | 42.8万円 | 2階 | 79.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 3,520万円 | 44.5万円 | 2階 | 79.03㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 野村ステイツディグニコート住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 3,380万円 | 42.8万円 | 79.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/08 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2023/06/04 | グランドール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅11分 | 3,690万円 | 39.9万円 | 92.49㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/17 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 2,980万円 | 50.1万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/03 | ロワヴェール岡本 神戸市東灘区本山町北畑 | 岡本駅10分 | 4,580万円 | 47.1万円 | 97.29㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/26 | 住吉東町ハイツ 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 3,998万円 | 53.0万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/30 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,498万円 | 50.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市東灘区では13.2%上昇しています。
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